房源简介：

南通（如东）万洋众创城位于江苏省南通如东县洋口化工园核心区域，洋口化工园区先后获得“江苏省新型工业化产业示范基地”“江苏省信息化与工业化融合试验区”“江苏省特色产业集群”等荣誉称号，在国际国内精细化工领域拥有一定的知名度和美誉度。现有入园化工企业近百家，拥有巴斯夫、中化集团等世界500强投资企业。园区基础设施配套较为完善,已建成集中供热能力700吨/小时的热电厂，日处理能力4万吨集中式污水处理厂，年处理能力6万吨的危险废物处理中心，配套建设年填埋能力2万吨的危险废物填埋场。

南通（如东）万洋众创城是由万洋集团开发建设，集团成立于1998年，总部位于浙江温州。万洋集团是一家制造业集聚平台运营商和中小企业服务商。在规划设计、土地集约利用、基础配套建设、产业集聚发展等领域，为区域制造业产业的集聚升级提供可持续发展的综合解决平台。在国内成立了华南、华东等区域总部， 已在长三角、珠三角及重点区域中心城市投资开发园区总面积超6000万平方米，容纳企业超万家。

项目总规划用地面积约366亩，总建筑面积约48万平方。如东万洋众创城整体规划分为二期建设，其中一期约137亩，二期约229亩。项目按照“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”模式理念进行开发设计，融入城市功能，创造有竞争力的投资、工作和生活环境。园区未来将重点引进化工新材料、橡塑制品、劳动防护用品、电子行业等主导产业，打造集制造研发、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理于一体的制造业集聚平台。

【交通区位】

• 陆路交通： G328国道（门口）、S225省道（门口）、S28启扬高速、南通至洋口高速（十四五规划中）

• 铁路链条： 海洋铁路、沪苏通高铁、盐通高铁

• 空中走道：南通兴东国际机场、扬州泰州国际机场、上海浦东国际机场

• 港口物流：洋口港、南通港、如皋港

• 保税区：南通综合保税区、海安物流保税中心

【项目主导产业】：化工新材料、橡塑制品、劳动防护用品、电子行业

【项目次主导产业】：专业机械设备、专业磨具、包装物流

【生活配套】：

• 园区内配套：生活超市、中央食堂、员工宿舍、商务服务和生活娱乐设施；

• 周边配套：洋口幼儿园、洋口小学、洋口初级中学，满足企业员工子女就近入学；林克斯温泉小镇、国际标准高尔夫球场、洋口医院等城市配套设施俱全。

【户型面积】：

（1）独栋厂房：单层建筑面积约800㎡-1500㎡，每幢面积约2400㎡-5500㎡；

（2）双拼厂房：单层建筑面积约为600-1000㎡，每幢面积约4000㎡-6000㎡；

（3）H型厂房：800㎡ 、1000㎡ ，3800㎡厂房面积任选，自由组合；

（4）定制厂房：根据企业要求设置层高、柱距、荷载，并按照行业特性及生产工艺进行量身定制。

【项目亮点】：

1、   如东万洋众创城是以全国化工园区30强——洋口化工园区的精细化工产品等特色产业为依托，可提供上游材料供应，给未来入驻如东万洋众创城的企业提供了大量的合作机会，同时也为企业节省了较大的物流成本。

2、   万洋工业超市，为企业赋能。万洋工业超市是万洋智慧园区运营集团旗下的工业品“一站式”采购交易台。平台已含工业全品类5000多个全球品牌，30多万种产品。集团结合所有运营园区16000多家工厂集聚优势，园区内企业生产的产品可通过万洋工业超市平台实现销售增量，用最优的价格服务于各园区业主，助推企业做大做强。万洋园区海量资源，跟着万洋做生意。

3、三成首付，十年按揭，产权独立，能有效缓解企业资金压力；

4、政府政策扶持，准入门槛低，可办环评；

5、园区内六大企业服务中心，护航企业发展：

品牌运营中心：引进专业品牌策划团队，为企业进行品牌包装、展示、推广、运营、电子商务、政策咨询等全方位的整合服务

产品研发中心：与国内各大专业院校、产业研发机构合作，开展产业共性技术研发及生产力转化，打破技术瓶颈并提升企业核心竞争力

技能培训中心：为企业提供员工的入职、专业技能、行业知识、安全生产、企业文化、心理辅导等各项培训，帮助企业完成生产效率的全面提升

金融服务中心：与银行、证券公司和政府金融平台签订战略合作协议，为企业厂房按揭、流动资金货款、中心企业债券发行和新三板上市提供一站式服务

审批服务中心：由专业公司为企业提供审批、注册登记、纳税申报等服务，及高新技术认定、专利申报咨询、质量认证、工商、税务等手续协办

物业服务中心：由专业物业管理团队打造优质的服务，提供保洁、安保、建筑检修、配套设施运维、绿化养护、收取代缴费用、车辆停取管理等服务